ПРОЕКТНАЯ ДЕКЛАРАЦИЯ             от 05.08.2008г.

Объект :
Группа жилых домов со встроено-пристроенными нежилыми помещениями по ул. Антонова-Овсеенко, 35в.
Цель проекта :
Строительство комплекса 6-16-ти этажных жилых домов (10 секций) по адресу: г. Воронеж, ул. Антонова-Овсеенко,35в;

первая очередь - шестисекционный жилой дом на 346 квартир;  из них:

однокомнатных-210 квартир

двухкомнатных-70 квартир

трёхкомнатных-66 квартир

вторая очередь – трехсекционный жилой дом на 195 квартир со встроено-пристроенными магазинами непродовольственных товаров;из них:

однокомнатных-45 квартир

двухкомнатных-90 квартир

трёхкомнатных-60 квартир

нежилых помещений-12

односекционный жилой дом на 135 квартир со встроено-пристроенными магазинами непродовольственных товаров;из них:

однокомнатных-105 квартир

двухкомнатных-30 квартир

трёхкомнатных-0 квартир

нежилых помещений-3

Этапы и сроки реализации проекта, результаты государственной экспертизы проектной документации :

1 очередь- с 1 по 6 подъезды-2 квартал 2009 года.

2 очередь- с 7 по 10 подъезды-4 квартал 2009 года.

Заключение экспертизы

Разрешение на строительство и права на земельный участок :

Выдано: Отделом выдачи разрешений на строительство и ввода в эксплуатацию

Департамента градостроительства и земельных отношений комитета главного архитектора

Управления главного архитектора Администрации городского округа город Воронеж № RU-36302000-138  от 05.08.2008  г.

Договор аренды земельного участка № 630-08/ГЗ от 18.06.08г. между Главным управлением государственного              имущества Воронежской области и ООО Автокемпинг "Золотое кольцо"

Договор б/н от 18.07.08г. о передачи прав и обязанностей аренды ООО "СтройАрт" по вышеуказанному договору от    ООО Автокемпинг "Золотое кольцо"

Границы и площадь земельного участка :
S = 15000м²,
Элементы благоустройства :

озеленение
дорожные покрытия (асфальт)
пешеходные зоны
детская игровая и площадка для отдыха
хозяйственная площадка
дворовая площадка

Местоположение и описание объекта :
Группа жилых домов со встроенно-пристроенными нежилыми помещениями, расположенная по адресу: г.Воронеж, ул. Антонова-Овсеенко, 35в; 10 блок-секций (подъездов). Имеет треугольную форму. Рабочий проект разработан ООО «Новые Технологии Плюс»; 

Строительный объем зданий   226672,63 м³  в т.ч. ниже отметки ±0,000 – 19679,2 м3 общая площадь магазинов – 2450кв.м.

Количество самостоятельных частей в объекте по проектным данным :
              

квартир - 676 шт., площадью 39736 м²   
общая площадь магазинов- 2450 кв.м  

Состав общего имущества объекта (которое будет являться общей долевой собственностью участников долевого строительства) :

лифтовые холлы
подъезды, лестничные проёмы, площадки и марши
диспетчерская
помещение водомерного узла
электрощитовые

Способ обеспечения исполнения обязательств Застройщика по договору участия в долевом строительстве:

залог права аренды на земельный участок и строящийся(создаваемый) на этом участке многоквартирный дом

Предполагаемый срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию :

4 квартал 2009 года

Перечень органов государственной власти, ОМС и организаций, представители которых, участвуют в приемке объекта :

УГА г. Воронежа
Администрации городского поселения г. Воронежа
УГПС г. Воронежа
ГСЭН г. Воронежа
Заказчика - ООО "СтройАрт"
Генподрядчика - ООО "СПК-7"
Эксплуатирующей организацией - ООО "Воронежская служба эксплуатации зданий"

Возможные финансовые и прочие риски при осуществлении проекта строительства :

повышение цен на материалы и субподрядные работы.

Организации, осуществляющие строительно-монтажные и другие работы :

Генеральный подрядчик - ООО "СПК-7" ИНН 3664084162
ООО "Воронежстройдеталь" ИНН 3663044544
ООО " Пластсервис" ИНН 36640641
ООО "Термолюкс" ИНН 3662093027

Финансово-экономическое состояние за 2008 год:

• прибыль по состоянию на 30.06.08г. составила 6500 руб.
• кредиторская задолженность по состоянию на 30.06.08г. составила 12262973руб.
• планируемая стоимость строительного объекта - 600 млн.руб.